Депутаты Госдумы РФ предложили внести в законодательство требование регулярного технического осмотра возрастных жилых домов. Эта мера должна предотвратить ветшание жилфонда и исключить "бездумную трату денег" на капремонт фактически аварийных зданий, сообщают "Известия".

Это предложение заложено в пакет поправок к законопроекту о техобследовании домов перед формированием графика капремонтов, который, поступил на рассмотрение Госдумы в мае 2022 года. Документ успешно прошел первое чтение и сейчас готовится ко второму.

По словам председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, сегодня проведение техосмотра в большинстве случаев зависит от добросовестности управляющей компании и активности жильцов. При этом площадь непригодного для проживания жилфонда ежегодно увеличивается на 2 миллиона квадратных метров. Владельцы квартир в таких домах вынуждены годами ждать, пока их жилье признают аварийным, а вместо включения ветхих зданий в перечень на снос регионы тратят средства на их ремонт.

"Латать непригодные для ремонта дома недопустимо, тратить на них бюджетные деньги преступно, - цитируют "Известия" мнение первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева. - Законодательное урегулирование контроля состояния зданий позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется. Не придется бездумно тратить деньги на поддержание фактически "развалин".

Разработчики поправок в законопроект о техосмотрах жилфонда предлагают сделать такие проверки регулярными и возложить на УК обязанность оперативно устранять выявленные проблемы. Таким образом удастся замедлить ветшание возрастного жилья, а не подлежащие капремонту дома оперативно включать в реестр аварийных. Результаты техобследования (его порядок будут определять власти регионов) станут основанием для изменений в региональных программах капремонта.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский полагает, что законодательные изменения должны повысить прозрачность принятия решений о перечне работ. По мнению члена генерального совета "Деловой России" Алексея Мостовщикова, мониторинг поможет избежать трагедий.

При этом в предложенной модели имеются и риски, отмечает издание. Так, директор НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая уверена, что введение оценки состояния многоквартирных домов может повысить плату за содержание общего имущества. Ранее эксперты высказывали опасения, что предварительный техосмотр домов повысит размер взноса на капремонт на 5%, поскольку обследование будет не визуальным, а инструментальным, что, в свою очередь, потребует дополнительных расходов.

Источник