07:50 Обещал? Дари! Можно ли принудить совершить дарение? | |
| Предлагаем рассмотреть следующий случай: Сергей и Аня прожили вместе счастливо в браке пять лет. В начале семейной жизни на Сергея была оформлена квартира, которая фактически была приобретена на деньги Ани. Случай из практики На саму Аню квартиру решили не оформлять, поскольку опасались, что из-за долгов в банке приставы её отберут. Оснований не доверять Сергею у Ани не было: любовь, дети, быт, все дела... Сергей всегда говорил, что как только мы разберемся с моими долгами в банках, он переоформит квартиру на меня путем дарения. Деньги-то мои были, он никогда этого не отрицал. Но что-то пошло не так... Как только Аня разобралась со своими кредитными обязательствами частично погасив долг, а частично списав долг по суду, Сергей пошёл на попятную. Да ладно тебе, Аня! Мы счастливы, у нас всё хорошо, зачем нам что-то переоформлять? Или ты разводится со мной собралась? Как говорится, лучшая защита – это нападение. Аня давить на супруга не стала, но в тайне от него побежала к юристам и адвокатом за консультацией. Он обещал, публично, много раз! При друзьях, родных и близких. Можно ли его по закону принудить выполнить обещание? Ответы юристов Аню не обрадовали: нет, принудить подарить обещанное нельзя. Вообще никак. Что говорит закон Дарение – это сделка двух или более лиц. Граждане и юридические лица по правилам пункта 1 статьи 421 ГК РФ свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрена письменная форма договора дарения недвижимого имущества и государственная регистрация такого договора. А это означает, что без письменного договора, подписанного обеими сторонами, любые устные обещания не имеют никакой юридической силы. Логика законодателя и судов предельно проста: хочешь дарить? Подписывай договор. Не подписал договор – значит не хочет дарить, и не обязан по закону. Понуждение к заключению сделки против воли сторон является основанием для признания в будущем этой сделки недействительной (ст. 179 ГК РФ). Действительно, п. 2 ст. 572 ГК РФ гласит: Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574), а это письменная форма. Заключение В заключение необходимо отметить, что у Ани все неплохо, и вовсе она не потеряла квартиру. Поскольку недвижимость была приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом, и может быть признана личной собственностью Ани, если она докажет в суде, что квартира приобреталась на её личные денежные средства. Источник  | |
| Фото из открытых источников Обнаружили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. | |
Дополнительно по теме | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
Новости от партнеров